Expertos inmobliarios y grupos políticos reaccionan contra la subida de IBI en Marchena

Grupos politicos y expertos inmobiliarios piden que se anule la revisión catastral de Marchena que ha elevado considerablemente el precio del recido del IBI. Un experto inmobiliario propone que todos los afectados envíen un escrito de reclamación al Ayuntamiento, cuyo modelo puedes ver aquí.

Los contribuyentes marcheneros están recibiendo las notificaciones elaboradas por el Catastro, por las que se les informa sobre el nuevo valor que tienen sus inmuebles (viviendas, garajes, etc.) y su repercusión en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) a partir del próximo año.

Juan Guijarro, experto y asesor inmobiliario de Inmoguijarro.es se muestra en contra de la forma en que el Ayuntamiento de Marchena está aplicando la revisión catastral, que grava el valor de los inmuebles, a través del mayor impuesto municipal, por volumen de ingresos para las arcas municipales, que recauda el Opaef, organismo de la diputación, por orden del Ayuntamiento de Marchena.

Ayuntamiento de Marchena

Guijarro propone enviar a través del registro municipal un escrito al Ayuntamiento de Marchena solicitando a la Alcaldesa y a todos los grupos políticos que se paralice la revisión del Impuesto de Bienes Inmuebles que está provocando un incremento del recibo que pagan los marcheneros por este concepto, además de pagar una tasa municipal de 60 euros por esta revisión, en unos momentos críticos para muchas economías familiares, como pensionistas o desempleados.

Guijarro considera que esta reforma tiene una finalidad meramente recaudatoria «para compensar los recortes impulsados por las administraciones. y las famosas deudas dejadas por todos nuestros políticos». El nuevo valor catastral tras esta revisión, sirve de base a las tasas por la compraventa de inmuebles lo que puede acarrear «problemas económicos» por  «infravalorar sus inmuebles» ya que «una cosa es el precio de mercado de su vivienda y otra el precio que entiende catastro, las consecuencias recargos y pagos por encima del valor de venta».

En el mencionado escrito para el Ayuntamiento de Marchena, se indica que la subida del IBI es «elevada y desproporcionada» en Marchena y que afecta especialmente a los más desfavorecidos,  que no tiene en cuenta la capacidad económica del contribuyente y que se plica en un momento de «pérdida generalizada del valor de los inmuebles» por la situación del mercado inmobiliario.

Según este experto el Consistorio debe velar según el artículo 3 de la Ley Tributaria por crear un sistema tributario justo que tenga en cuenta la capacidad económica del ciudadano y la protección del derecho a la vivienda, según el artículo 47 de la Constitución.

En el modelo de escrito que propone que los ciudadanos envíen al consistorio solicita que revise a la baja el tipo impositivo del IBI, en el margen legal permitido, que integre en la Ordenanza municipal del Impuesto las bonificaciones permitidas por la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, que apruebe subvenciones específicas para ayudar al pago del recibo del IBI de los vecinos con menor capacidad económica, que compruebe que el valor catastral aplicado a los inmuebles no supera en ningún caso el 50% de su valor de mercado, tal y como exige la Ley y  que en ningún caso incremente los valores catastrales del municipio, sino que los baje en la medida en que lo permite la normativa vigente, para adecuarlos a la reducción de los valores de mercado.

Por su parte el grupo municipal Ganemos Marchena se muestra en contra de dicha revisión catastral al tiempo que considera «inmoral» que el Ayuntamiento de Marchena cobre a cada marchenero una tasa de 60 euros en concepto de revisión del catastro por lo que se ofrece a informar a todos los vecinos que lo deseen.

Todos los vecinos afectados a que deseen reclamar contra esta subida del catastro se pueden pasar por el despacho del grupo municipal Ganemos Marchena en la calle Carreras,  antiguo Ayuntamiento,  los Martes de 7 a 9 de la tarde o bien el teléfono 955321010, extensión 212.