El exconcejal Rodríguez Lobato pide la demolición de su casa en el campo y una indemnización de más de 350.000 euros

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Foto: www.psoearahal.com

C.G.

Manuel Rodríguez Lobato, el que fuera concejal de obra del PSIA durante el anterior mandato electoral, ha presentado un escrito por registro solicitando la demolición de la edificación de a “nave de aperos” de su propiedad y una indemnización por su valoración de 315.284,77 euros, más los gastos de derribo que ascienden a 46.340,86.

Según el ex concejal, se han cumplido los tres meses que estipula la ley desde que solicitó la devolución de las licencias de Obras, cuyo expediente está en trámite de revisión de oficios, aprobado en acuerdo plenario el 31 de octubre de 2013. “No he recibido respuesta a mi solicitud por lo que entiendo que no me van a devolver las licencias”, comenta Rodríguez Lobato.

Por esa razón, ahora solicita que demuelan la edificación y lo indemnicen. En el escrito aporta un informe técnico en el que se analizan la concesión de las 8 licencias de obras a partir de febrero de 2008 con la aplicación de las leyes urbanísticas tanto del municipio como de la administración regional.

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Este informe valora el edificio en 287.421,31 euros, a lo que hay que sumarle 22.855,46 euros de honorarios técnicos y 5.008 euros en licencias de obras. En total, la suma asciende a 315.284,77 euros. Además, el escrito añade los gatos de demolición cuyo valor calculan en 46.340,86 euros.

El informe asegura que, después del análisis jurídico y urbanístico de la edificación, la anulación de las licencias de obras “no se ajustan a la aplicación de los preceptos contenidos en el marco urbanístico legal que en la actualidad rige el derecho de propiedad del suelo en Andalucía, amparadas por la Constitución Española”.

El escrito presentado por registro adjunta un completo informe técnico que se realiza con el objeto de incorporarse “a la posible derivación judicial por la reclamación patrimonial que deriva de este acuerdo plenario”.

8 licencias

Desde febrero del 2008, el Ayuntamiento concede a la edificación 8 licencias: Obra menor para vallado d 1.200 metros de la parcela; para ejecución d nave para aperos de labranza, dos reformados de obra mayor para ejecución de nave de aperos de labranza; para ejecución de cobertizo para gallinas de 18 metros cuadrados; para la ejecución de los trabajos previos de una balsa; para el pintado exterior de un inmueble y adecentamiento de la entrada (consistente en la pavimentación, iluminación exterior y cerramiento próximo con mallas metálica electrosoldada). Y, por último, la utilización de la edificación como nave-almacén.

El informe explica que el suelo afectado por las licencias está clasificado como no urbanizable no sometido a especial protección. Y después de una análisis exhaustivo de cada una de las licencias, el informe concluye que la edificación cumple “las prescripciones contenidas en la normativa de aplicación, tanto en el ámbito local (Normas Subsidiarias municipales) como superior, habiéndose concedido las licencias de obras siguiendo el procedimiento recogido en la LOUA (Ley Ordenación Urbanística de Andalucía)”.

En este sentido se refiere también al cambio de uso de una parte de la nave, habilitando varias estancias para la vivienda del personal encargado en la vigilancia de la finca. “No posee, ni constructiva ni estructuralmente, entidad propia d vivienda aislada sino incluida, vinculada o accesoria y subordinada al uso de nave de aperos de labranza ya que su uso viene ocasionado por la necesidad de proteger los útiles y maquinarias para las labores agrícolas”.

Puestos en contactos con responsables municipales para saber su opinión ante este nuevo escrito presentado por el exconcejal de Obras, no han querido hacer declaraciones al respecto.